【悲報】2000億円使い完成させた渋谷サクラステージ､1年で廃墟になってしまう・・・・・

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1：バズソーキック(地図に無い島) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/14(火) 23:38:08.50 BE:828293379-PLT(12345)ID:3VdVn16f0

渋谷再開発の最後のピースだった「渋谷サクラステージ」が今、テナント料が高すぎて空き物件だらけの近未来廃墟と化しているらしくて笑っている。

月々1500万円て。そらマックくらいしか入れんわ。

総工費2000億円かけて渋谷の民衆文化ぶっ壊してこのザマなんか。こうやって文化は死ぬのだ。

21：河津落とし(ジパング) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/14(火) 23:51:18.40 ID:Q7V8Vi7G0
>>1
目を覆いたくなるのも分かる

12：バックドロップ(大阪府) [US]： 2025/10/14(火) 23:46:17.69 ID:lIpXh0nB0
>>1
1日50万払えるマックさんスゴイ

31：ナガタロックII(茸) [US]： 2025/10/14(火) 23:55:20.69 ID:G+dasnAm0
>>1
マックも赤字定期

74：魔神風車固め(茸) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:17:07.65 ID:xBoR2MgJ0
>>1
ガラガラマクドええやんか

70：張り手(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:15:10.54 ID:6ZvMpXHG0
>>1
おー、これYouTubeで見たぞ
テナントまったく埋まらないらしいね

83：膝十字固め(やわらか銀行) [JP]： 2025/10/15(水) 00:22:42.81 ID:BFuxEqn20
>>1
そもそもこの場所はドブ川の裏にあって、元から人の通りはなかった場所
渋谷駅前と想像してるやつはネガキャンメディア操作に騙されている
だから廃墟になるには、まぁそりゃそうだよねとしかw

94：河津掛け(茸) [US]： 2025/10/15(水) 00:27:53.72 ID:UqdQehuk0
>>83
渋谷川くせーんだよなぁ…
風向き悪かったらあそこ直撃でドブの臭い漂うわ

378：不知火(茸) [US]： 2025/10/15(水) 08:33:26.72 ID:jTHVrZsu0
>>83
渋谷川のとこじゃないぞここ
それはストリーム

2：バズソーキック(東京都) [TH]： 2025/10/14(火) 23:40:23.58 ID:9RTW2gS60
渋谷駅の南側、20世紀末から延々と、ずーーっと工事してたよな？
そりゃ人が立ち寄らないエリアになるわな

5：ブラディサンデー(滋賀県) [DE]： 2025/10/14(火) 23:43:08.88 ID:L3QmHxVt0
ヒカリエも廃墟に近づいてない？

6：サッカーボールキック(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/14(火) 23:43:44.59 ID:S7W/sP4e0
マック月にそんな稼げんやろ

7：アキレス腱固め(茸) [US]： 2025/10/14(火) 23:43:55.09 ID:xiP+rcP50
なんつーか高いとこ行くの面倒くさいわ

8：グロリア(ジパング) [US]： 2025/10/14(火) 23:44:19.38 ID:9r1SU7H20
似たような商業施設乱立しすぎや

9：TEKKAMAKI(静岡県) [UA]： 2025/10/14(火) 23:44:33.34 ID:teWD6Nls0
家賃１日で50万ってマックでもやってけるの？

13：バックドロップ(大阪府) [US]： 2025/10/14(火) 23:47:27.79 ID:lIpXh0nB0
>>9
1000円の客が1000人くれば100万円か…

115：栓抜き攻撃(みかか) [US]： 2025/10/15(水) 00:41:33.71 ID:jV5lthbt0
>>13
それは売上だろ。
そっから原価とかバイト代とか電気代とか引いて50万出さないといかんから
毎日5000人くらいは必要だぞ

144：ジャンピングカラテキック(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 01:13:28.58 ID:22r5BS+b0
>>115
1日換算で約167人だからギリ達成出来なくもない

146：ジャンピングカラテキック(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 01:15:34.18 ID:22r5BS+b0
>>144
あ、1日5000人か、そりゃ無理だわ

299：32文ロケット砲(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 06:51:33.00 ID:9pf1c2PK0
>>144
は？167人とか1時間で目指す人数だろ

490：ニールキック(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 21:37:27.89 ID:/srkM+ak0
>>13
俺なら大久保の立ち連中を集めてソファおいて客と語らうサロンにするな。5０万の席代すぐクリア

240：ショルダーアームブリーカー(庭) [DE]： 2025/10/15(水) 04:27:55.78 ID:fmP0tCOd0
>>9
赤字やろなw
宣伝費くらいなもんで出店してんかもな

272：ジャストフェイスロック(新日本) [US]： 2025/10/15(水) 05:53:01.79 ID:U7UL7EpW0
>>9
渋谷東映プラザ24時間
最高売上が1200万オーバーだとよ
原価50で計算して平日は売上が4割程度になるとしても
1日50は余裕だな

マックすげえな　
アメリカのマックだけど
バフェットが最後まで売らないって言ってる株だわ。

10：ナガタロックII(神奈川県) [US]： 2025/10/14(火) 23:45:07.41 ID:zxY62Hgh0
渋谷の周りスッキリさせて
駅に出入りしやすくしろよ

241：男色ドライバー(庭) [JP]： 2025/10/15(水) 04:28:21.35 ID:1idca5JH0
>>10
近隣住民だがどこか行くにしても渋谷は経由しないで避けてるわ
うちでは「しぶや地獄は避けたい」と言っているな
もっぱら乗り換えの話だげ

11：バズソーキック(千葉県) [CN]： 2025/10/14(火) 23:45:49.96 ID:wIVE8Q2o0
まともに安定営業するなら家賃は10%以下が目安だから
1500万円のテナント料なら月の売り上げは1億5000万円
30日間毎日休みなく稼働するとして毎日安定して500万円の売り上げ(実際は曜日で変動するので平日より土日の売り上げの方が高くなる傾向だが)

まあ普通の店は無理だね
それこそ高級品を売る商売しか無理でーす

26：マシンガンチョップ(山形県) [CN]： 2025/10/14(火) 23:53:17.98 ID:e/oOOaTV0
>>11
マックなんか客単価的に無理だよなぁ、いくら何でもさ
赤字経営？

47：バズソーキック(東京都) [TH]： 2025/10/15(水) 00:05:04.20 ID:KFovnLm90
>>26
現地で見た感じだと、たぶんマックもそのうち潰れる
サクラステージは本当に人いない
ガラガラでほとんど廃墟なんよ

481：アンクルホールド(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 20:26:33.88 ID:8rXKLtMx0
>>26
ビル管理側から頼まれてる事も考えられるだろ
売上によってテナント料を下げるとか無ければ出店を決めた奴が無能すぎる

16：腕ひしぎ十字固め(神奈川県) [US]： 2025/10/14(火) 23:48:55.89 ID:pZ5f58m40
高杉わろた

17：スターダストプレス(茨城県) [US]： 2025/10/14(火) 23:49:25.50 ID:6Hrut0yt0
テナント料の相場は周辺もそうなんじゃね

18：メンマ(庭) [US]： 2025/10/14(火) 23:49:40.84 ID:X/luwJNK0
まじでガラガラだった

19：エクスプロイダー(庭) [CA]： 2025/10/14(火) 23:50:49.18 ID:UAQ8PGkz0
どのエリアにあんのかと地図みたけどスクランブル交差点の真逆にあんのか
ヒカリエとか似たようなビルができすぎだしわざわざそっちに行こうとはならんわな

41：バズソーキック(庭) [CN]： 2025/10/15(水) 00:00:37.11 ID:iC7Hm2eR0
>>19
そもそも行きたくても行けないような立地になってる
歩道が繋がってないから目の前にあるのに歩いていけない
まるで竜王の城

262：かかと落とし(庭) [RO]： 2025/10/15(水) 05:29:08.84 ID:IkMYs0J60
>>41
虹のしずくがないとマック行かれないのか

20：断崖式ニードロップ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/14(火) 23:51:16.17 ID:zRKNvWPv0
あんなんストリーム連絡通路でしかないだろ
後は風ある時はパンチラにどうぞくらいしか価値が無い

276：フロントネックロック(神奈川県) [HU]： 2025/10/15(水) 06:00:26.14 ID:azWoCKoN0
>>20
パルコの階段に座るミニスカギャルは見放題なのに

279：頭突き(ジパング) [JP]： 2025/10/15(水) 06:09:28.48 ID:qvsirNRG0
>>276
パーフェクトに逆方向やないかい

22：ブラディサンデー(神奈川県) [US]： 2025/10/14(火) 23:51:22.65 ID:p77/AWng0
再開発なんかしなけりゃよかったのにな
何のメリットもないだろコレ

472：アキレス腱固め(庭) [US]： 2025/10/15(水) 18:11:25.34 ID:TnOgmrvY0
>>22
まあ、作るだけのビジネスなんだろ

27：クロイツラス(庭) [US]： 2025/10/14(火) 23:54:24.14 ID:IftzUWbO0
どこが開発したの？東急？
セルリアンタワーの方はインバウンド需要で成り立ってるのかな。あっちも人の流れはイマイチだよね

368：エルボーバット(ジパング) [CA]： 2025/10/15(水) 08:20:21.88 ID:P6HRcp3T0
>>27
セルリアン遠いよな
でも鉄板焼と40Fのバーは行く価値がある

28：断崖式ニードロップ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/14(火) 23:54:40.06 ID:zRKNvWPv0
工期迫るとしれっと延長を続けてて笑える
延長の果てに先に手をつけたところからボロが出て延々終わらないパターンだわw
何にも無かった大崎のが渋谷なんぞより完成された感あるぞ〜

30：河津掛け(ジパング) [CN]： 2025/10/14(火) 23:54:58.17 ID:mrAW1RQI0
ストリームは外国人多いね。どこでも多いけど。

32：メンマ(東京都) [BR]： 2025/10/14(火) 23:56:31.14 ID:yNLK1akc0
あそこの売りは渋谷駅直結の坪単価3000万の超高級分譲マンションだから人はそんな来られても困るんだよ

36：ナガタロックII(茸) [US]： 2025/10/14(火) 23:58:01.76 ID:G+dasnAm0
>>32
そんな想定でガラガラのテナントになるようなビル東急が作ると思ってる？完全にあんたの願望なんだよそれ

33：逆落とし(ジパング) [US]： 2025/10/14(火) 23:56:46.93 ID:mRHKxy/X0
コケたら中国様が買い取ってくれる

54：バズソーキック(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:09:02.12 ID:S7gB7Tcb0
>>33
マジでそうなりそう

375：グロリア(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 08:25:47.56 ID:Pb5qSWXQ0
>>33
ネトウヨが買えよ、都合のいい時だけ中国とかほざくなクソ野郎

382：不知火(茸) [US]： 2025/10/15(水) 08:35:25.95 ID:jTHVrZsu0
>>375
あのね、この手のビルは下の商業施設なんざオマケでしかないの
上が埋まってればずっと利益が出続ける
ウヨガーとかしなくても大丈夫なのよぱよちん

386：ニールキック(やわらか銀行) [JP]： 2025/10/15(水) 08:45:26.46 ID:nohlLKzs0
>>382
そうでもないんだよ
高層階をマンションにすると後から面倒も多いから嫌がる所も多い
なぜなら年月経って再開発するとなるとマンション住人の動員を得ないといけないからうまくいかなくなる場合も多いから

389：不知火(茸) [US]： 2025/10/15(水) 08:56:31.08 ID:jTHVrZsu0
>>386
何を言ってるの
上は住居なんかじゃない
貸ビルだよここ
39階の

434：マシンガンチョップ(ジパング) [JP]： 2025/10/15(水) 12:19:35.85 ID:jzDJpE3M0
>>382
貸してる側はそれでいいだろうが、入居してる企業は恥ずかしい思いをするんじゃないか？
自分の居城の下層が賑わってるからこそ、経営者の虚栄心を擽るのではないか？

34：クロイツラス(庭) [US]： 2025/10/14(火) 23:57:29.61 ID:IftzUWbO0
イオンのフードコートの方がマシとか言われそう。
とにかく活気が無さそうで

39：バックドロップ(庭) [DK]： 2025/10/14(火) 23:59:45.04 ID:xeEQ54RF0
月1500万円とか逆にどんなテナントなら人件費やら原価全て賄って安定した黒字出せるんだ

118：レインメーカー(埼玉県) [EU]： 2025/10/15(水) 00:44:06.86 ID:j5S1cZqA0
>>39
火～金は地方競馬の馬券売り場、土日はJRAのWINS

120：頭突き(ジパング) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:46:51.25 ID:ckQcfl6A0
>>118
新宿かな？

40：ローリングソバット(ジパング) [ES]： 2025/10/14(火) 23:59:53.57 ID:fTovsV0d0
>月々1500万円
田舎者からすれば「頭おかしい」としか言えない(´･ω･`)

42：バズソーキック(千葉県) [CN]： 2025/10/15(水) 00:00:43.47 ID:GgCucpSr0
まあ家賃が1500万円でも従業員の給与も光熱費も爆上げってわけじゃないから
都心の立地≒集客力として家賃が高め設定でも無理して飲み込むとしても(当然閉店のリスクも上がるが)
1500万円のテナント料を払い続けるためにはその数倍の売り上げが「安定して」必要、瞬間風速じゃなくてずっとそれ以上の売り上げが必要

そんなドギツイ十字架背負うぐらいなら他のもっと出店しやすい場所に数店舗構えるよね

43：フェイスクラッシャー(北海道) [CN]： 2025/10/15(水) 00:00:54.35 ID:PZUjFDVw0
都内の商業ビルって客のいない店やチェーン店ばかり

44：断崖式ニードロップ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:03:43.06 ID:ASLh8ia90
新南口閉鎖の知らせ前からマックはここの地下に陣取ってたんだよな
開拓地への心得は見事なんだが、急騰する地価に各種物価高によるスタグフレーションもどきの現象までは読めなかったのか
先手がかえってドジを踏んでしまったな

468：張り手(茸) [CA]： 2025/10/15(水) 17:29:42.45 ID:2c11Omct0
>>44
新南口の店舗や渋谷店閉店してここにまとめたのだし…

45：トペコンヒーロ(愛知県) [CN]： 2025/10/15(水) 00:03:58.10 ID:xEikqPMz0
楽器屋とかあった所か
渋谷もビルだらけでつまんない街になったよな

46：かかと落とし(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:04:22.06 ID:W8vCYpDH0
wins渋谷行くときに通るけど、どこらへんが廃墟なのかも分からない難解なダンジョン

48：断崖式ニードロップ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:06:16.24 ID:ASLh8ia90
テナント更新しねーわなぁ
あの人間の流れ方じゃw

49：マシンガンチョップ(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:07:12.43 ID:NYdeuc+P0
大宮のカドマチも同じように悲惨な状態だったな

50：キャプチュード(東京都) [CN]： 2025/10/15(水) 00:07:15.68 ID:oW2jesQQ0
ちゃん系ラーメン入ってた気がする
旨い

51：パロスペシャル(兵庫県) [US]： 2025/10/15(水) 00:08:21.64 ID:MVEFapak0
渋谷はあの雑多な感じが良かったのに

53：ファイナルカット(ジパング) [ID]： 2025/10/15(水) 00:08:27.69 ID:UNm8cEoJ0
月150マン位にしとけよ

55：バズソーキック(千葉県) [CN]： 2025/10/15(水) 00:09:15.80 ID:GgCucpSr0
マクドナルドの平均的な店舗の売り上げは年商2～3億円
一ヵ月で1500～2000万円程度の売り上げ
ただし店舗によってかなり差があって、日本一売れていると言われるトップレベルの店ならこの数倍

62：バズソーキック(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:11:59.76 ID:S7gB7Tcb0
>>55
トップの店舗ってどこ？
センター街のとこ？

68：バズソーキック(千葉県) [CN]： 2025/10/15(水) 00:14:29.58 ID:GgCucpSr0
>>62
長期間日本一といわれてたというか自慢してたのは大阪の梅田だね
今は知らんけど

90：超竜ボム(ジパング) [IE]： 2025/10/15(水) 00:25:10.91 ID:ZKrklL6U0
>>55
マックの粗利率が20％らしいから、月商2000万としても400万が粗利でしょ
到底1500万のテナント料払うなんて無理じゃん
月商が8000万ぐらいなけりゃトントンにならない
無理だろこれ

66：メンマ(東京都) [BR]： 2025/10/15(水) 00:13:02.16 ID:BL4VrAOc0
まあ5年後にスクランブルスクウェアを中心に、ヒカリエ、ハチ公前広場、マークシティ、フクラス、サクラステージ、ストリームが空中デッキで全て繋がるから評価はそれからだよ

72：バズソーキック(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:15:53.52 ID:w3yaCdf20
>>66
それまでに閉鎖しそう

96：メンマ(東京都) [BR]： 2025/10/15(水) 00:29:34.89 ID:BL4VrAOc0
その辺のアクセスの利便性に関しては5年後に解消される>>66

67：チェーン攻撃(みかか) [US]： 2025/10/15(水) 00:14:10.63 ID:lJ/E9Hh/0
まだ工事中だしな
空いてて良かったのに人の流れが出来てきてる

78：キドクラッチ(茸) [US]： 2025/10/15(水) 00:19:44.46 ID:xii9jrYR0
ただ建てました感だけが残るテナント誘致しないと地獄でしかねえのに

80：クロスヒールホールド(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 00:21:01.03 ID:nD14FHqV0
経営コンサルのワイ、テナント賃料3ヶ月無料サービスを提案しますわ
以前にこれで地方の商業ビル10棟、持ち直したぞ

87：ナガタロックII(茸) [US]： 2025/10/15(水) 00:23:44.52 ID:vOQS+18F0
>>80
3ヶ月もタダで使わせてそれで一年以内に撤退されてたらきみの処遇はどうなってたの？

248：ときめきメモリアル(庭) [US]： 2025/10/15(水) 04:48:30.29 ID:b4RV0+dz0
>>87
実際仕事してるやつにこういうガチニートが気に入らないってだけでなんの根拠も持ち合わせないで意味わからん否定だけするとかがまかりとおるってネットの世界ってよく考えるとすげえよな

377：不知火(茸) [US]： 2025/10/15(水) 08:31:21.87 ID:jTHVrZsu0
>>87
今ビルへの入居ってだいたいこれよ
半年くらい無料
3年くらい入居が条件で

81：ファイナルカット(ジパング) [ID]： 2025/10/15(水) 00:21:09.15 ID:UNm8cEoJ0
賃料下げてクリニックモールにしろよ

82：頭突き(ジパング) [SE]： 2025/10/15(水) 00:21:55.01 ID:54W7fMm70
たでさえアクセス悪いのにデカい箱モノ作ったって人なんか来るわけなかろう
まだ昔の上州屋の方が人来たんじゃねえのw

88：断崖式ニードロップ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:24:19.64 ID:ASLh8ia90
ヒカリエとかマークシティとか他施設へのアクセスが絶望的に悪いのも評価を下げる一因だろうな
東横店のあったとこの地下に渋谷川ってか古川を暗渠にしてるから地下道もまともに繋げない
移動はやっとこ2階の連絡通路で、マークシティにはフクラスを、ヒカリエにはストリームをと経由が必須でまとまった感じが無い
店舗をハシゴしようってレジャー感もまるで無くて何がしたいのかさっぱりわからないw

99：フェイスロック(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 00:30:49.61 ID:Oaeos9UA0
サクラステージはオフィスとホテルと住居が殆どだぞ
それらが満室なんだから僅かな比率でしかない店舗が空いてようがどうでもいいレベル
その店舗も地権者が持ってる分は敢えて開業しないケースもあるらしい

101：ナガタロックII(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:31:58.74 ID:GZD5c3w/0
>>99
不人気物件に住んでる自分をなんとか励ましてて可哀想

103：フェイスロック(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 00:33:36.69 ID:Oaeos9UA0
>>101
サクラステージのマンションはワンルームでも2億円とかで取り引きされてて
とても一般人には手が届かないよ

109：ナガタロックII(庭) [US]： 2025/10/15(水) 00:39:44.11 ID:GZD5c3w/0
>>103
今時2億でイキられても…

119：超竜ボム(ジパング) [IE]： 2025/10/15(水) 00:44:56.77 ID:ZKrklL6U0
>>109
ワンルームで2億てことは、3LDKなら7～8億ぐらいだろ

100：ヒップアタック(ジパング) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 00:30:58.47 ID:1nJ7yqPW0
なんだまだ工事中か。
じゃぁまだ評価は時期尚早だわ。

121：リキラリアット(新日本) [US]： 2025/10/15(水) 00:47:15.91 ID:YCA850Zn0
ここに限らずテナント料高すぎてそもそも入らない、入っても定着せず入れ替わり激しい
とかで徐々に活気無くなっていく光景よく見かけるけど値段設定ほんま頭おかし過ぎるんだよな

さっさと開発費ペイして儲けたいんだろうけど自爆し過ぎ

132：メンマ(東京都) [BR]： 2025/10/15(水) 01:01:19.77 ID:BL4VrAOc0
>>121
商業地区も含んだ再開発でよくあるのが、地権者が住居じゃなくて商業区画を選んでどうにもならなくなるパターン
一体的な開発が出来ず廃墟になりやすい

133：ボマイェ(茸) [KE]： 2025/10/15(水) 01:03:01.75 ID:K9pzxdDm0
>>132
ニュー新橋ビルですね

128：急所攻撃(庭) [RU]： 2025/10/15(水) 00:55:43.66 ID:zYfE2PGY0
あえて金ドブするために作ったとしか思えん

130：名無しさん＠涙目です。(福岡県) [US]： 2025/10/15(水) 00:56:56.17 ID:oXpnSwOx0
>>128
ソープの方が儲かるんじゃね

143：ムーンサルトプレス(東京都) [EU]： 2025/10/15(水) 01:12:40.96 ID:I7bAgop/0
少しは家賃下げようと思わんもんかね

148：逆落とし(庭) [FR]： 2025/10/15(水) 01:19:13.94 ID:OpCHuEJm0
何処かと思ったら一風堂があった周辺か

150：タイガースープレックス(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 01:28:42.29 ID:m7awzVtt0
元々人の往来が多い方じゃ無いからなあっちは

157：ヒップアタック(茸) [NL]： 2025/10/15(水) 01:37:25.00 ID:Kq5GIn4G0
弱視の人に優しくないと話題の階段

207：フォーク攻撃(ジパング) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:57:22.94 ID:4/yNFPwo0
>>157
弱視のひとは元々視力が弱いから、色とかはあまり関係なく、常に危険
これは健常者で乱視の人が特に危険

422：ムーンサルトプレス(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 11:40:07.27 ID:S4mC3qCV0
>>157
デザイナーさあ………何を考えてるんだい？

158：雪崩式ブレーンバスター(新日本) [RO]： 2025/10/15(水) 01:39:02.47 ID:Jn6Cx4eB0
フランチャイズで自分で開いてる可能性もあるし、歩合賃料とかもありえる
全てが表向きの賃料で借りてるとは限らないだろう

167：ジャーマンスープレックス(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 01:54:02.59 ID:V+Yg33dY0
六ヒルや毛利庭園周辺も
地上げして地元のコミュニティぶっ壊して
できた当初は持ち上げられたけどブランド店撤退したり
なんか空気淀んでるよな

168：リキラリアット(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 01:55:46.71 ID:FkbbeXVH0
住居建てて他人に貸したら補助金とかずれば

172：ボラギノール(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 02:05:40.28 ID:Ja5p/aHU0
個人のビジネスとしては採算取れないだろうな
大企業のオフィスか他店舗の利益で補填する旗艦店くらいか

176：フルネルソンスープレックス(やわらか銀行) [CN]： 2025/10/15(水) 02:09:55.50 ID:PPXTC5PF0
これも投資家からリートとかで金集めて作った系なのかな？
だから建築費は支払い済みで数年空き家でも東急は別に痛くないと

184：ジャーマンスープレックス(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:17:35.39 ID:V+Yg33dY0
サクラステージって27年完成から34年に延期された挙句
規模縮小の可能性いわれてんだな

188：頭突き(ジパング) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:19:40.87 ID:BRSmKNB/0
>>184
え？規模縮小なんて話出てんの？

190：ジャーマンスープレックス(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:20:50.27 ID:V+Yg33dY0
>>188
AI先生がそういってる
主な遅れプロジェクトの詳細渋谷駅周辺の再開発は2002年から続く「100年に一度」の大計画だけど、コロナ禍や資材価格の上昇で工期が次々修正されてる。以下にテーブルで整理したよ。プロジェクト名
当初計画
現在の状況
遅れの詳細・理由
渋谷駅街区全体（渋谷スクランブルスクエア第II期含む）
2027年完成
2034年度完成予定
7年遅れ。駅機能維持のための工事調整が難航。2025年5月に中央棟・西棟着工したが、全体投資効果（2兆円規模）が後ずれ。
神南小学校・タワマン抱き合わせ再開発（渋谷ホームズ跡地）
2032年竣工予定
完成時期白紙
工事費高騰で計画狂う。神南小の着工は1年延び、組合設立認可は得たがタワマン部分が厳しい。小学生の通学先を青山キャンパスに変更する対応中。
渋谷サクラステージ（東急プラザ跡地）
2027年頃完成
延期・規模縮小の可能性
建築費高騰で白紙・延期の動き。周辺の商業施設更新も不透明。
渋谷駅空中回廊・スカイウェイ（乗り換え改善）
2027年完成
2030年度に駅設備ほぼ完了、全体2034年
7年遅れ。地上自由通路と空中デッキの整備が後ずれ。「渋谷駅はどこ？」の不便解消が数年我慢に。

187：ジャーマンスープレックス(東京都) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:19:26.96 ID:V+Yg33dY0
まじで日本人は減少するのに建屋たてまくりって
もう日本人向けじゃないことは明らかだな
都心は日本人じゃ買えなくなってるし

191：カーフブランディング(沖縄県) [GB]： 2025/10/15(水) 02:20:50.75 ID:iFTQUwln0
新しいバブルの遺産

193：ミラノ作どどんスズスロウン(茸) [US]： 2025/10/15(水) 02:23:57.04 ID:Mm1inCjS0
風俗入れたらいいだけ。

197：逆落とし(庭) [US]： 2025/10/15(水) 02:32:38.23 ID:jO/JmE0s0
客単価10万円の寿司屋とかじゃないと飲食は無理だろ

198：河津掛け(茸) [US]： 2025/10/15(水) 02:36:33.49 ID:Xaij5x8L0
>>197
徒歩でも電車でも車でもアクセス難儀な場所で客単価10万円か…
ヘリコプターで乗り付ける会員制の秘密飲食店でもない限り無理過ぎだなぁ…

203：スパイダージャーマン(庭) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:49:13.58 ID:yzKlbtrk0
地上げに25年かかってるんだから
土地利用や建物利用のアイディアも25年ぶん古いんじゃね

204：キン肉バスター(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 02:51:06.26 ID:XUEZkQRA0
都内も廃墟化してるところが目立ち始めてるね
そもそも日本人が減り始めてるのに似たようなものを山手線内にバカスカ作っても分散するだけ
しかも物価高で金ない人も増えてるのに高単価な場所増やしてもさ

205：アイアンフィンガーフロムヘル(茸) [US]： 2025/10/15(水) 02:55:30.49 ID:2bK5MFs80
モヤイ像辺りから246玉川通り越えた南側だろ
誰も寄り付かん場所だよ元々

つかモヤイ像何処やったんだよ

209：アイアンフィンガーフロムヘル(茸) [US]： 2025/10/15(水) 03:02:42.98 ID:2bK5MFs80
つか池袋も新宿も南西側、つか裏鬼門側って人寄り付かん場所に設定されてよな
行った記憶が無い場所

表鬼門は繁華街なのにさ

211：オリンピック予選スラム(庭) [US]： 2025/10/15(水) 03:11:10.16 ID:VA/LSrKG0
マクドナルドは払えるのか
さすがだな

216：キングコングラリアット(やわらか銀行) [CN]： 2025/10/15(水) 03:23:54.09 ID:qbOuilLa0
渋谷の再開発で成功したのあるん？

362：魔神風車固め(茸) [US]： 2025/10/15(水) 08:09:15.81 ID:twe6jR+b0
>>216
副都心線東急東横線相互乗り入れ

431：張り手(庭) [EU]： 2025/10/15(水) 12:10:47.47 ID:tC3SYe7z0
>>362
それで東横線が地下5階になって
東横民が渋谷スルーするようになったとか？
田園都市線は地下3階だからまだマシかも？？

217：シューティングスタープレス(大阪府) [TW]： 2025/10/15(水) 03:23:56.72 ID:kKqziXo/0
もうええでしょう　目的は果たしたんやから

218：リバースネックブリーカー(千葉県) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 03:25:00.24 ID:oImV+3MO0
地図見たけどあっち行ったことないや。

224：目潰し(滋賀県) [CA]： 2025/10/15(水) 03:43:57.53 ID:MAz3vv8v0
大阪もビルが増えたけど
梅田から難波までで老朽化による建て替えが主
超大規模プロジェクトのグラングリーンも人が意外といるんだよね。

東京はあちこちデカいビルが出来ているけど
需要というか人間の数を遥かに超えているように見えた。

228：張り手(庭) [EU]： 2025/10/15(水) 03:46:58.95 ID:tC3SYe7z0
フロアマップだと1Fとかはそこそこ埋まってるが
B2Fと5Fは寂しい（B2Fはマクドナルドだけ！）
対してヒカリエはB3F～8Fまでほぼ満室🥳

229：アトミックドロップ(ジパング) [ﾇｺ]： 2025/10/15(水) 03:47:23.52 ID:q7i89Gbf0
なんか中国にもこんなんあったな

235：キャプチュード(やわらか銀行) [US]： 2025/10/15(水) 04:24:09.09 ID:JrKvEWz80
普通の商売なら不可能な家賃設定ですな超高級ソープでも入れたらいいじゃん笑

236：フェイスクラッシャー(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 04:24:47.33 ID:oVBwRuKU0
工事エリアか

246：シューティングスタープレス(茸) [US]： 2025/10/15(水) 04:45:30.87 ID:A74+b0xj0
同じような建物ばっかなのに、家賃だけバカ高ければ誰も入らないのは明らか

251：ニールキック(長野県) [CN]： 2025/10/15(水) 05:05:10.49 ID:4N+5Ahg/0
たっか　1500万なんてムリじゃん

252：キドクラッチ(ジパング) [DE]： 2025/10/15(水) 05:06:01.18 ID:egoIJwoH0
立地が悪いわ
代官山に歩いていく時に邪魔だし

257：ファイヤーバードスプラッシュ(みょ) [ES]： 2025/10/15(水) 05:20:25.24 ID:EhChHJ660
テナント埋めないで作ってたのかよｗ

260：デンジャラスバックドロップ(東京都) [ﾇｺ]： 2025/10/15(水) 05:27:44.18 ID:kETBFQFe0
そこ建設中の時仕事で行ったけど最初はペデストリアンデッキから直で行けたんだけど終盤いきなりデッキが無くなって迂回しなきゃ辿り着けんようになった
そりゃ人は来ないわな

263：頭突き(ジパング) [EU]： 2025/10/15(水) 05:31:08.92 ID:Snv8KiKy0
>>260
そういや最初はデッキあったよな
なんで撤去されたのか今でも分からん

264：デンジャラスバックドロップ(東京都) [ﾇｺ]： 2025/10/15(水) 05:38:36.27 ID:kETBFQFe0
あと渋谷って基本人が行くのは109側だからサクラステージの方って用無いんだよな

268：頭突き(ジパング) [MX]： 2025/10/15(水) 05:43:55.41 ID:pd9lvTGJ0
>>264
昔はメジャーな楽器屋があったんだけど
まあ移転したからあの辺に用は無いんだけどな

280：ストマッククロー(愛知県) [CA]： 2025/10/15(水) 06:09:45.88 ID:zs4GBGKx0
元々薄暗い雑居ビルしかなかったとこだぞ
糞高い住居部分完売なんだからウハウハだろ

281：河津掛け(茸) [US]： 2025/10/15(水) 06:12:33.30 ID:eWMluwM+0
山手線から見える何か分からん専門学校がある地域だろ？
そりゃ観光客なんて呼べませんわ

289：チェーン攻撃(茸) [US]： 2025/10/15(水) 06:39:02.21 ID:Tx2GhBvq0
1階のエクセはいつも使ってるよ

294：ダイビングフットスタンプ(茸) [TW]： 2025/10/15(水) 06:44:03.73 ID:jutaz5ie0
渋谷のテナント料はツボ4万程度が相場で5万は確かに高いけど新品ならそんなもんだよ
ビックリするような金額じゃない

304：32文ロケット砲(東京都) [US]： 2025/10/15(水) 06:55:07.98 ID:9pf1c2PK0
>>294
これな
田舎者の感覚であれこれ言ってるやつが多すぎる
竹下通りとか一時期坪8万とか言われてたからな

296：ラケブラーダ(庭) [US]： 2025/10/15(水) 06:50:25.35 ID:9xlNT1Mc0
もうサバゲ会場でいいじゃん
逃走中でもやれば

301：キングコングニードロップ(みかか) [GB]： 2025/10/15(水) 06:52:10.63 ID:KEkOCoeM0
>>296
1人5万円になります

297：ファイヤーバードスプラッシュ(東京都) [FR]： 2025/10/15(水) 06:51:01.99 ID:GZKfWS8D0
東京ってカフェ難民ばかりなのにとりあえずカフェ作れば？
つかカフェって金にならないのかね
居酒屋みたいに飲みまくって食いまくってくれるわけじゃないだろし

320：ニールキック(愛知県) [US]： 2025/10/15(水) 07:11:07.27 ID:pYHnBs9m0
>>297
コーヒー一杯で居座られたら回転悪いんじゃない？

323：32文ロケット砲(茸) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 07:12:26.43 ID:eQtsFJMg0
>>320
東京ではカフェはベンチ代わりだから回転はかなり良いよ
カフェに入る目的はゆっくり座るため

305：腕ひしぎ十字固め(みょ) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 06:56:54.92 ID:L+AKZAND0
渋谷って言われてもあっちには行かないもんな
既存の繁華街と離れすぎてる

322：エクスプロイダー(茸) [UA]： 2025/10/15(水) 07:11:39.28 ID:zBU0zPxg0
渋谷サクラヒルズに変更したら
何かの社長と港区女子と自撮り女子が集合して
情報拡散するやろ
森ビルに「ヒルズ」使っていいか聞いてこい

335：フロントネックロック(神奈川県) [HU]： 2025/10/15(水) 07:27:50.59 ID:azWoCKoN0
>>322
桜丘の下やぞ…

325：急所攻撃(岡山県) [KR]： 2025/10/15(水) 07:14:07.19 ID:H8MMDGli0
ラブホテルにすれば良いじゃん

326：ヒップアタック(庭) [CN]： 2025/10/15(水) 07:15:07.71 ID:jaVG91fH0
ハッテン場に

渋谷サクラステージ

5Fと7Fのトイレがハッテントイレと化してるみたいで潜入🚨

不自然に5↔︎7Fを行き来する
20〜30代男性が多くて...
個室から2人で出てくる人も🤯 pic.twitter.com/vmLwcHX18y— ほしくん (@hskn0804) June 29, 2025

渋谷サクラステージ5Fと7Fのトイレがハッテントイレと化してるみたいで潜入
不自然に5と7Fを行き来する
20～30代男性が多くて...個室から2人で出てくる人も

339：ジャンピングエルボーアタック(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 07:33:49.08 ID:DBzhoLZX0
>>326
なんだちゃんと発展してる

333：ドラゴンスープレックス(埼玉県) [US]： 2025/10/15(水) 07:26:47.79 ID:lfozM9Wt0
不特定多数の集客には立地が悪いよね
テナントはいっそ庶民スーパーでも入らないと集客できないのでは

343：ジャンピングエルボーアタック(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 07:37:22.14 ID:DBzhoLZX0
サクラステージに辿り着けないんだが…
待ち合わせで使ったけど断念した

347：デンジャラスバックドロップ(茸) [GB]： 2025/10/15(水) 07:42:12.62 ID:BVDf+r150
>>343
今は一旦バスターミナル抜けて目の前のビルからエスカレーターなりでデッキに上がってから向かわないと辿り着けないからな
工事中だから仕方ないとは言え導線が悪過ぎる

348：ナガタロックII(ジパング) [CN]： 2025/10/15(水) 07:42:16.80 ID:MgK+2NOn0
再開発でどんどんつまんない街になっていくのどうにかしろ
どこ行っても同じになってるじゃん

359：ツームストンパイルドライバー(庭) [US]： 2025/10/15(水) 08:04:29.12 ID:7lywv1390
東京の地価凄いもんなぁ
外国人に買われまくるから利便性1ミリもよくなってないのに地価だけあがるっていう地獄みてぇな状況だもん
その騰った賃料ペイできるほど人口や経済が後押ししてくれたら問題ないんだけど実際は内需は減るわ人口減るわで終わってんもんなそら撤退もするしどこも入ろうなんてしないわいくら東京でもね

365：ダブルニードロップ(東京都) [JP]： 2025/10/15(水) 08:12:15.94 ID:mmtIdXJh0
東急プラザ銀座の方がマシだなw

372：ときめきメモリアル(庭) [FR]： 2025/10/15(水) 08:22:04.36 ID:gXmZ3OHx0
2000億もあるんなら高崎再開発するとか宇都宮再開発したほうが上手くいくわ

380：オリンピック予選スラム(やわらか銀行) [KR]： 2025/10/15(水) 08:34:21.48 ID:y9HFlMi20
家賃1500万では普通の喫茶店なんかはとても入れられないわな
珈琲一杯400円の喫茶店の場合、客単価は平均600円くらいか
客一人当たりの粗利を甘めに30%としても180円
3000人の客が来て粗利54万
家賃で全て消え去る

広告代わりのような使い方しかできなさそうだけど、こんな閑散としてたらその効果も薄そう

384：ビッグブーツ(庭) [MW]： 2025/10/15(水) 08:37:11.63 ID:OCfojjey0
渋谷にしてはテナント料高すぎなんよ

392：ミラノ作どどんスズスロウン(神奈川県) [US]： 2025/10/15(水) 09:05:42.24 ID:5JAiYMf/0
再開発のおかげで道が良くなったし全然ありがたいよ
前の折れそうな歩道橋のまま外人増えたら地獄絵図だよ

394：断崖式ニードロップ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 09:08:57.72 ID:ASLh8ia90
手広くチェーン展開できて親会社がしっかりしてれば、この地に店出すのは広告的にはいいけどな
ここにプラスになるだけの売り上げは期待してないだろう
見栄のひとつだな

402：トペコンヒーロ(やわらか銀行) [JP]： 2025/10/15(水) 09:42:59.85 ID:nohlLKzs0
家賃は広さによっても違うだろ
1フロア借りるのなら1500万もありえる

405：キドクラッチ(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 10:12:32.67 ID:wVR/CUCe0
よく分からんけど東京は休日どこのカフェも座るところがないんだろ？
空きテナントにスタバ、コメダ、ドトール、砂場カフェアフタヌーンティーとかお茶できるとこ全部入れちゃえよw

412：レッドインク(庭) [US]： 2025/10/15(水) 10:48:32.86 ID:Vwnigv/I0
家賃安くしろ

414：シューティングスタープレス(やわらか銀行) [JP]： 2025/10/15(水) 10:50:23.54 ID:LYc2Py3G0
1人単価1000円で一日控えめに見て1000人くるとして月3万人で月売上高3000万円
このうちの半分が家賃
まあまあ赤字だなあ

421：グロリア(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 11:26:48.45 ID:JIYGjSv80
どんな商売したら、そんなテナント料を払えるんだよぉ？
イーロンマスク「俺も高いと思う。」(<-- もう人類にゃ無理じゃね?)

424：ジャストフェイスロック(庭) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 11:45:58.91 ID:VRk1HM3/0
家賃下げればいい。

426：リバースネックブリーカー(ジパング) [CN]： 2025/10/15(水) 11:57:05.14 ID:jcRmNWNf0
再開発商業ビル行っても、退屈だから結局スタバとかのカフェで時間潰すしかないのよなw

428：トペスイシーダ(ジパング) [NL]： 2025/10/15(水) 12:04:25.86 ID:bUV9+pbl0
そのうち賃料下げたら美容整形と歯科だらけになるんじゃないのw

459：バズソーキック(SB-Android) [US]： 2025/10/15(水) 16:44:22.46 ID:Y9+Snura0
>>428
これいい、歯科が10店とか15店とかの面白ビルに

429：ツームストンパイルドライバー(ジパング) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 12:04:52.61 ID:+XmR4FS60
中国かな？

430：リバースネックブリーカー(ジパング) [CN]： 2025/10/15(水) 12:05:23.97 ID:jcRmNWNf0
マッサージ屋、接骨院だらけになってからが本番

433：毒霧(香川県) [US]： 2025/10/15(水) 12:19:06.91 ID:iCP45+Ek0
>>430
コインランドリー、フィットネスジム、学習塾、も。

435：リバースネックブリーカー(ジパング) [CN]： 2025/10/15(水) 12:23:06.75 ID:jcRmNWNf0
>>433
台湾式マッサージ、中国式マッサージになったら本物

450：魔神風車固め(東京都) [JP]： 2025/10/15(水) 15:20:50.07 ID:jsRxw+aT0
>>435
ニュー新橋ビル？
2階なんかゲームインリド位しか寄らないわ

432：超竜ボム(茸) [US]： 2025/10/15(水) 12:16:07.44 ID:MibJZWej0
イスラム教に解放すれば？

聖地として巡礼できるし

436：TEKKAMAKI(やわらか銀行) [CN]： 2025/10/15(水) 12:27:29.59 ID:W9iSMU2A0
246越えた所だろ？あんなところ代官山か恵比寿まで歩こうとか思わん限り行かないしな

445：アイアンクロー(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 13:35:57.89 ID:ePtx9+/U0
渋谷に行くことがある人、ある程度街並み知ってる人なら分かるが、さくらステージに行く用事がほぼ無いんだわ
昔からカンカン照りの日に近く通っても何故か薄暗く感じる
専門学校とか安居酒屋がチラホラ
買う、遊ぶ、観るとかが思いつかない
それなら手前のフクラスやらヒカリエなど完結、上下移動が楽で周遊もまだイケる
ハチ公口出て街なかぐるぐる歩くのが周遊メインになるんじゃね？

447：フェイスロック(ジパング) [CN]： 2025/10/15(水) 15:03:43.63 ID:WFgFmH790
東急系の静鉄のセノバは絶好調だというのに。人口多いとは言っても東京はもう商業施設はオーバーフローだろ。地方で商売した方がいいよ。

448：ドラゴンスープレックス(神奈川県) [GR]： 2025/10/15(水) 15:07:39.06 ID:+kuToFnB0
マックとかはお願いされて入ってんだろ
政治だよ

452：ジャンピングパワーボム(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 15:38:13.05 ID:OA+qKIR/0
マクドにいる客はサクラか　サクラだけに

458：サッカーボールキック(新日本) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 16:39:24.99 ID:kBdfuJeV0
東急でマシだったのは東急ハンズくらいだったけど
カインズに売っちゃったからな

463：キン肉バスター(やわらか銀行) [EU]： 2025/10/15(水) 17:02:09.55 ID:x2TfTnjm0
東京の再開発
ほぼ全て失敗してるよな
みんな昔の方が良かったと連呼してるね

469：ときめきメモリアル(庭) [FR]： 2025/10/15(水) 17:49:03.86 ID:gXmZ3OHx0
>>463
地方のイオンモールみたいに似たような店舗多すぎなんだよ
地方はイオンモールの数が少ないし離れているからそれでもいいが電車で5分や10分で行ける距離に似たような構成の商業施設を複数造っても共倒れするだけ

464：キン肉バスター(やわらか銀行) [EU]： 2025/10/15(水) 17:05:43.77 ID:x2TfTnjm0
駅の位置が不便になり
それ以降は東京は新宿一強

473：メンマ(茸) [FR]： 2025/10/15(水) 18:12:12.14 ID:GY9/hCy60
そもそもその廃墟な商業区画って地主が権利持ってんだろ
デベが持ってるならオープンにだけは意地でもテナント入れるだろ

475：キドクラッチ(ジパング) [FR]： 2025/10/15(水) 18:40:31.83 ID:3jS8JwUW0
マルハンにでもしよう

482：毒霧(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 20:27:43.93 ID:tCJwAotY0
この建物に出店してる店というのは、採算がとれないだろうことは初めから分かっていて、広告宣伝費として割り切ってるのでは。
このスレだってみんながハンバーガーショップの名前を出して宣伝してくれてるし、
テレビでも閑散としてますって採り上げてくれるだろうし（テレビ持ってないから知らないけどたぶん）、宣伝効果は十分あると思われる。
みんな知らないだろうけど、テレビコマーシャルを毎日毎日いろんな放送局で何回も何回も流すほうがお金かかるんだよ？

487：フォーク攻撃(庭) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/15(水) 21:03:33.42 ID:UvDOkOAM0
どこかと思ったら246越えたあそこかよ
行かないって

489：リバースネックブリーカー(ジパング) [US]： 2025/10/15(水) 21:28:05.81 ID:i+qvWdKU0
再開発ビルは夜10時で飲食店も終わりだから1次会終わると次詰むから最初から選ばないわ

492：腕ひしぎ十字固め(茸) [DK]： 2025/10/15(水) 21:43:00.61 ID:9CyEwjqx0
桜丘町は隠れ家的な店がよかったのに、あんなデカくてツヤツヤしたビル建てられてもね。逆側行くわ。

496：腕ひしぎ十字固め(神奈川県) [US]： 2025/10/15(水) 22:27:35.59 ID:410GUfyT0
ホストクラブとかキャバクラ、クラブとかのビルにしたらええのでは？

498：チキンウィングフェースロック(庭) [RU]： 2025/10/16(木) 06:22:13.93 ID:Pp+eCUvf0
テナント料は個別契約だ
一般に1500万だが
マックも1500万とは誰も言ってない

客寄せにマックだけ値下げしたんだろう

509：河津掛け(東京都) [EU]： 2025/10/16(木) 08:58:08.84 ID:VbCqnNWp0
風俗街にするしかないね。六本木や西麻布の単価が1人15万円くらいだから余裕だと思うよ

511：ウエスタンラリアット(東京都) [US]： 2025/10/16(木) 11:54:08.92 ID:kERZuc3f0
渋谷自体は住宅地まだ残っとるやろ
そこ買ってまた新しいの建てたらええ

513：デンジャラスバックドロップ(茸) [CN]： 2025/10/16(木) 12:09:46.01 ID:M3DPQg3i0
あの建物いかにもこの先行くとエレベーターがあるだろうな通路の作りしてて行くとただの従業員用通用扉です
みたいな紛らわしい作りなんよな
そのトラップに引っ掛かってるベビーカーのママさん達をちょくちょく見る

514：ウエスタンラリアット(東京都) [US]： 2025/10/16(木) 12:10:20.33 ID:kERZuc3f0
先週の渋谷交差点は凄かったけどな
雨なのに信号渡るのに高架下からずっと動けなかったくらい
駅横の高架下なんとかしろって

523：チェーン攻撃(みかか) [US]： 2025/10/16(木) 21:18:14.35 ID:laYPyp6b0
>>514
人多いよね
若者が消えたとか言うけど若いの多い上に外人が多い

515：魔神風車固め(やわらか銀行) [US]： 2025/10/16(木) 12:18:55.76 ID:QAu7AXHz0
渋谷に行く用はあまりないよね

518：栓抜き攻撃(ジパング) [US]： 2025/10/16(木) 13:52:34.43 ID:XmccUP9a0
>>515
本当に減った。
大型のダイソー行く時かappleストア行く時か馬券買う時くらい(PAT会員だけど)

524：テキサスクローバーホールド(庭) [GB]： 2025/10/16(木) 21:22:01.64 ID:SSs11cVX0
ここは246から桜丘町方面の人を目当てにしているんじゃないの？
わざわざ他から渋谷に来るような層は排除したいという

525：チェーン攻撃(みかか) [US]： 2025/10/16(木) 21:27:26.11 ID:laYPyp6b0
>>524
通路と駅の出口で全部繋がるからどっちかと言うと駅からの集客かと

526：河津落とし(北海道) [CL]： 2025/10/16(木) 22:07:53.98 ID:2ViTBjBi0
人口減ってるのに地価が上がるわけねーだろ🤭

527：ヒップアタック(茸) [JP]： 2025/10/17(金) 00:35:24.06 ID:l+RfXRYe0
Google本社が隣なんだよね、海外からきた社員が住むことないのかな

529：栓抜き攻撃(ジパング) [US]： 2025/10/17(金) 08:26:11.20 ID:YpXrcs+k0
>>527
住むなら六本木方面になるだろうね。
外国人にとって居心地が良いから。
渋谷は20世紀の香港みたいな。ジャッキーチェンが豚まん食べてそうな感じ

532：ジャストフェイスロック(やわらか銀行) [US]： 2025/10/17(金) 12:56:02.13 ID:N4/bT5Hh0
回廊で全て繋がるのが5年後なんだしょ
渋谷駅再開発て総年数すごく長くね

500：バズソーキック(徳島県) [ﾆﾀﾞ]： 2025/10/16(木) 06:37:56.17 ID:bCY74TPW0
5000室ぐらいのアパホテル建てた方が価値あったな

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