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不動産管理業のワイ、こんな時期だし質問あれば答えるぞｗｗｗｗｗｗｗ
1：名無し ：2026/01/27(火) 22:12:21.878ID:03ogVhM6r
 繁忙期になってまいりました


4：名無し ：2026/01/27(火) 22:12:51.699ID:9lMMMM27V
 どんな時期だよ


6：名無し ：2026/01/27(火) 22:13:17.520ID:03ogVhM6r
 >>4
これからの時期引越し増えてくるから忙しくなるんや


7：名無し ：2026/01/27(火) 22:13:25.939ID:zd/59WlIF
 どんなお仕事なん？


10：名無し ：2026/01/27(火) 22:14:05.072ID:03ogVhM6r
 >>7
大家の不動産管理してる感じやな
ワイは中小やから分譲とかは管理しとらん
主にマンション、アパートの管理やね


8：名無し ：2026/01/27(火) 22:13:46.341ID:X3wnX1xsa
 管理業ってなんや不動産やと違うんか


14：名無し ：2026/01/27(火) 22:14:50.374ID:03ogVhM6r
 >>8
主に不動産って仲介、売買、管理に分類されると思うんやけどそれがワイがやってるのは管理ってだけやな


25：名無し ：2026/01/27(火) 22:16:21.946ID:X3wnX1xsa
 >>14
ほーん
管理会社さんか？鍵返しに行ったりしたわ


38：名無し ：2026/01/27(火) 22:19:24.876ID:03ogVhM6r
 >>25
せや
退去の時にみんな返しにくるわね


9：名無し ：2026/01/27(火) 22:14:03.467ID:Nf2oxZY0I
 未経験からでもやれる？


15：名無し ：2026/01/27(火) 22:15:05.744ID:03ogVhM6r
 >>9
ワイは未経験で雇ってもらったで


22：名無し ：2026/01/27(火) 22:16:12.841ID:Nf2oxZY0I
 >>15
取ってもらったすぐと今の年収知りたいわ🥺


35：名無し ：2026/01/27(火) 22:18:53.580ID:03ogVhM6r
 >>22
取ってもらった時は額面35万やったわ
未経験なのにワイの経歴評価して取ってくれた
今は額面40くらいかな
残業は0


101：名無し ：2026/01/27(火) 22:31:22.081ID:Nf2oxZY0I
 >>35
未経験でその額はええやん
もちろん経歴とかスキルありきなんやろうけど


125：名無し ：2026/01/27(火) 22:34:58.199ID:03ogVhM6r
 >>101
ボーナスも3ヶ月分とかくれるしね
基本給以外手当とかないからデカいし


11：名無し ：2026/01/27(火) 22:14:17.689ID:TVUD95Bev
 ネット掲載画像にAI使い始めてるらしいな


17：名無し ：2026/01/27(火) 22:15:19.530ID:03ogVhM6r
 >>11
ワイのところはそこまでハイテクやないからなあ


12：名無し ：2026/01/27(火) 22:14:27.766ID:0.sZus1A4
 不動産営業と何が違うの


20：名無し ：2026/01/27(火) 22:15:58.684ID:03ogVhM6r
 >>12
不動産営業だとワンルームとかかな？
一応不動産仲介も不動産営業になるんだろうし多少違うかもね


13：名無し ：2026/01/27(火) 22:14:28.376ID:9lMMMM27V
 忙しい時期に質問答えてる場合ちゃうやろ

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23：名無し ：2026/01/27(火) 22:16:16.388ID:03ogVhM6r
 >>13
いまインフルで死んでるから休んでるんや


18：名無し ：2026/01/27(火) 22:15:40.739ID:hq7HWwotG
 じゃあ一番辛いこと教えて


30：名無し ：2026/01/27(火) 22:17:29.493ID:03ogVhM6r
 >>18
業者と入居者の板挟みにされること
自分だけじゃ解決できないことだからな


43：名無し ：2026/01/27(火) 22:20:40.369ID:NC45cVltT
 >>30
立ち退きの強制執行の立ち会いに行くとき
防刃ベストとか付ける？


67：名無し ：2026/01/27(火) 22:25:49.780ID:03ogVhM6r
 >>43
ワイはまだないけどいずれ立ち会う場面出てくるんだろうなあ
ただ上司の話、鍵開けたらドアノブにも一切触れなくていいって言われるらしいわ


19：名無し ：2026/01/27(火) 22:15:50.692ID:w3/c6Tn9n
 ノルマ大変そう


32：名無し ：2026/01/27(火) 22:17:41.390ID:03ogVhM6r
 >>19
管理だからノルマは皆無や


21：名無し ：2026/01/27(火) 22:16:07.951ID:eDNGBoBhD
 建売買うならまずどこ行けばええん？


33：名無し ：2026/01/27(火) 22:18:01.740ID:03ogVhM6r
 >>21
売買のことはわからん
たまに売買してますか？って人くるけど


26：名無し ：2026/01/27(火) 22:16:35.548ID:0.sZus1A4
 管理って何すんだよ
楽そうな仕事やな


41：名無し ：2026/01/27(火) 22:20:26.190ID:03ogVhM6r
 >>26
まあぶっちゃけ楽やな
契約書作ったり入居者から何か建物や設備の不具合あったら業者に依頼したり、空き物件の確認だったり

まあ楽


28：名無し ：2026/01/27(火) 22:16:38.503ID:lJohhW00B
 自分で一棟買わないんか


44：名無し ：2026/01/27(火) 22:20:54.062ID:03ogVhM6r
 >>28
ワイは買わんけど大家が売りたいってきたら仲介はしてるね


29：名無し ：2026/01/27(火) 22:17:09.130ID:3nVFTGKkP
 月に２０万も払ってるのにオートロックの鍵壊れたまま1週間経ってるんやが
早く直せ


45：名無し ：2026/01/27(火) 22:21:08.931ID:03ogVhM6r
 >>29
忘れられてるんやない？


34：名無し ：2026/01/27(火) 22:18:10.129ID:NSzmWnmtE
 >>1
手取り30万ぐらい？


49：名無し ：2026/01/27(火) 22:21:49.376ID:03ogVhM6r
 >>34
そんくらいかね


36：名無し ：2026/01/27(火) 22:19:01.154ID:oDUV.Vy.I
 建売に対してあれこれ条件つけて絞るくらいなら注文の方が楽とかある？


53：名無し ：2026/01/27(火) 22:22:37.394ID:03ogVhM6r
 >>36
建売とかに関してそんな詳しくないけどワイが買うなら注文にしたいけどな


37：名無し ：2026/01/27(火) 22:19:17.988ID:CKyS5gZQV
 何年目？稼げてる？

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59：名無し ：2026/01/27(火) 22:23:23.154ID:03ogVhM6r
 >>37
まだ3年目や
インセンティブないから稼げてるかどうかはしらんけど過大に評価してもらってるとは思う


39：名無し ：2026/01/27(火) 22:20:08.054ID:Yt8QaTu0l
 同じ物件に入居継続してて
会社契約から個人契約に変更になるんやけど仲介手数料は払わんといけんのか


62：名無し ：2026/01/27(火) 22:24:25.231ID:03ogVhM6r
 >>39
名義変わるってなると新規巻き直しになるから仲介手数料とかかかる可能性はあるね


40：名無し ：2026/01/27(火) 22:20:14.744ID:0.sZus1A4
 車庫証明発行するとかそんな仕事やろ


63：名無し ：2026/01/27(火) 22:24:45.316ID:03ogVhM6r
 >>40
やったりするね
車庫飛ばしされないように全部客に書かせるけど


42：名無し ：2026/01/27(火) 22:20:28.378ID:58nRl.swJ
 資格は何かいる?宅建とか?


64：名無し ：2026/01/27(火) 22:25:06.904ID:03ogVhM6r
 >>42
宅建あれば給料上がるけど絶対必要ではない


47：名無し ：2026/01/27(火) 22:21:48.452ID:t/FqC8key
 何歳？


71：名無し ：2026/01/27(火) 22:26:03.649ID:03ogVhM6r
 >>47
30前半


48：名無し ：2026/01/27(火) 22:21:48.449ID:U3yHqguu4
 お兄さんは賃貸派？持ち家派？


73：名無し ：2026/01/27(火) 22:26:16.856ID:03ogVhM6r
 >>48
今の所賃貸派


50：名無し ：2026/01/27(火) 22:22:28.027ID:7kyW4lnQa
 ビルメンとはどう違うん
ビルメンを手配する側？


69：名無し ：2026/01/27(火) 22:25:53.901ID:X3wnX1xsa
 >>50
これしりたい


76：名無し ：2026/01/27(火) 22:26:47.682ID:03ogVhM6r
 >>50
ビルメンテナンスとは全然違うね
ビルを管理はしてるけどメンテナンスは別な業者がしてる


54：名無し ：2026/01/27(火) 22:22:38.597ID:Yj1/R0.7a
 ワイ前職金融未経験宅建持ちなんやが取ってもらえるか？
ちなニート歴2年


80：名無し ：2026/01/27(火) 22:27:48.744ID:03ogVhM6r
 >>54
いけるいける
ガチで


100：名無し ：2026/01/27(火) 22:31:17.388ID:Yj1/R0.7a
 >>80
リップサービスはいらんで🥺
ちなみに志望動機とかなんて言ったんや？


123：名無し ：2026/01/27(火) 22:34:26.211ID:03ogVhM6r
 >>100
いやほんまに
まともな人なら

ただワイは今の会社の需要とマッチしたからたまたまなんや
ありきたりなことしか言ってない


136：名無し ：2026/01/27(火) 22:36:42.659ID:Yj1/R0.7a
 >>123
はえ～そうか
でも管理業ええな参考にするわ


162：名無し ：2026/01/27(火) 22:41:03.531ID:03ogVhM6r
 >>136
当たり外れはあるかもしれんけどね

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58：名無し ：2026/01/27(火) 22:23:16.206ID:MuBDDUWl8
 宅建とるのむずかしかった？


85：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:33.535ID:03ogVhM6r
 >>58
難しかった
一回落ちたし


72：名無し ：2026/01/27(火) 22:26:04.054ID:KxkDE0jfI
 質問や‍♂�

最近アパートの管理会社変わったんやが、ワイが前の会社から借りる時34000くらいやった
隣室が空き室で募集されてたから見てみたら25000くらいやったんよな
ワインとこは角部屋とはいえ違いすぎて納得できんのやがこれ交渉したら安くなるもん？


95：名無し ：2026/01/27(火) 22:30:37.137ID:03ogVhM6r
 >>72
一回契約したら安くはなかなかならんな
更新の時に言ってみたらワンチャンくらい


75：名無し ：2026/01/27(火) 22:26:40.441ID:tTOez5gSn
 >>72
なるといえばなるけどその時の契約金額と言われればおしまい


77：名無し ：2026/01/27(火) 22:27:13.576ID:KxkDE0jfI
 >>75
じゃあ突撃して聞いてみる価値はあるか


87：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:47.769ID:tTOez5gSn
 >>77
仲介管理業両方やっとるけどそういう人は出て行って欲しい


81：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:04.712ID:NQm.HmL/A
 不動産管理めっちゃ楽そうで羨ましいわ。
いや辛い時もあるかもしれんけどエンジニアとかよりは圧倒的に責任軽そうだしええな。
普通に街中にある不動産屋に通勤してる感じ？それともオフィスビルの中に入ってるんる


102：名無し ：2026/01/27(火) 22:31:23.167ID:03ogVhM6r
 >>81
ワイは普通に街中にある不動産屋


87：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:47.769ID:tTOez5gSn
 >>81
人が死んで腐ってる現場も行きたいならいいぞ


97：名無し ：2026/01/27(火) 22:30:47.556ID:KxkDE0jfI
 >>87
うるせえ
そもそも管理会社変わって契約書も貰ってねえんよな
すぐ送られるはずとか前の会社からは言われてたのに
そこでちょっと不信感あるんよ


106：名無し ：2026/01/27(火) 22:31:53.623ID:tTOez5gSn
 >>97
管理会社変わっても契約変わらなければ契約書送る必要はありませーん


116：名無し ：2026/01/27(火) 22:33:21.285ID:KxkDE0jfI
 >>106
そうなんか🥺
連絡先くらい送って欲しいもんや


131：名無し ：2026/01/27(火) 22:35:42.506ID:tTOez5gSn
 >>116
連絡先はさすがに物件に貼り出ししとるやろ
それか投函はする


83：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:13.176ID:la1hJlAod
 年収と資産は？


105：名無し ：2026/01/27(火) 22:31:51.100ID:03ogVhM6r
 >>83
年収は600くらいかな
もっとあるかも
資産は1200万くらい


127：名無し ：2026/01/27(火) 22:35:11.633ID:.pFrQlv/T
 >>105
めっちゃ稼げるやんけ
完全未経験で中途採用の場合最高何歳までなら可能性ある？


153：名無し ：2026/01/27(火) 22:39:30.202ID:03ogVhM6r
 >>127
ワイのところは中小で新卒育てられないからってあまり若いのは逆にいらないってスタンスやったからな
30代なら全然いけると思うよ


86：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:44.181ID:feomjmsNQ
 都内不動産はどこも上がってるけど関東以外はどう？


109：名無し ：2026/01/27(火) 22:32:27.762ID:03ogVhM6r
 >>86
地方も一部は上がってるところあるけど投資としては素人が買うのは無理

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117：名無し ：2026/01/27(火) 22:33:24.597ID:feomjmsNQ
 >>109
やっぱ上がってるのは一部だけってことか
地方でビル持ってても固定資産税だけ掛かる呪いの装備になるわなこれ


143：名無し ：2026/01/27(火) 22:37:55.001ID:03ogVhM6r
 >>117
そうなると思うよ
ワイの知り合いの不動産投資家は地方は5年後に相場が上がるからって言ってたけどそれはごく一部だけやって


90：名無し ：2026/01/27(火) 22:28:58.430ID:.pFrQlv/T
 イッチにがち質問や
賃貸マンション階下の住民が追い出し屋ぽくて騒音とか嫌がらせしてくるんやけど
オーナーか仲介兼管理会社(大手)が騒音主(ワイ)を追い出すために追い出し屋使うってありえる？


94：名無し ：2026/01/27(火) 22:30:25.443ID:tTOez5gSn
 >>90
そもそも騒音出してるお前は契約書に違反行為と書かれていれば終わりぞ
実際出すのは難しいけど


108：名無し ：2026/01/27(火) 22:32:19.930ID:.pFrQlv/T
 >>94
聞きたいのは
この令和時代でもオーナーか仲介兼管理会社(大手)が厄介住人を追い出すために追い出し屋使う事ってあるんか？ということや


124：名無し ：2026/01/27(火) 22:34:49.084ID:tTOez5gSn
 >>108
それは知らん
単価高い賃貸なら厄介なやつを出したほうがいいのであれば退去させたほうがええな


113：名無し ：2026/01/27(火) 22:33:01.395ID:03ogVhM6r
 >>90
絶対ない


147：名無し ：2026/01/27(火) 22:38:29.012ID:.pFrQlv/T
 >>113
ほんまにありがとう
階下の住民を徹底的に追い込む事にしたわ
オーナーや管理会社が無関係なら心置きなくやれる


172：名無し ：2026/01/27(火) 22:42:42.221ID:03ogVhM6r
 >>147
わざわざ1人追い出すために誰か雇うとかありえないからね


122：名無し ：2026/01/27(火) 22:34:18.521ID:NQm.HmL/A
 事故物件で幽霊とか見た事ある？
若しくは幽霊出るって苦情入ったことある？


126：名無し ：2026/01/27(火) 22:35:07.838ID:j0Cuqsqjd
 >>122
ワイと先輩が倉庫で遊んでるときに隣の隣の物件（管理物件）で自殺配信してたことはあった
後で知った


149：名無し ：2026/01/27(火) 22:38:48.248ID:03ogVhM6r
 >>122
ないな
人死んだところは物置にしてたりする


151：名無し ：2026/01/27(火) 22:39:23.187ID:Z3OB8.Tml
 宅建持ってたら採用されるんか？


175：名無し ：2026/01/27(火) 22:43:23.000ID:03ogVhM6r
 >>151
採用はされやすいやろね


160：名無し ：2026/01/27(火) 22:40:53.747ID:NTmhCG8Re
 管理業か
ほなこの時期に大学生に適当な物件は勧めないんやな


183：名無し ：2026/01/27(火) 22:46:15.019ID:03ogVhM6r
 >>160
勧めないどころか３月まで物件抑えてあげてるわ


165：名無し ：2026/01/27(火) 22:41:15.179ID:F3bEO6ptT
 無職やけど賃貸借りれる？


185：名無し ：2026/01/27(火) 22:46:31.633ID:03ogVhM6r
 >>165
ワイのところは無理


181：名無し ：2026/01/27(火) 22:45:57.758ID:JospWwmAz
 ワイも管理業やってるで
いつも思うのは保証会社定着した後に入って良かった〜ってことやな


189：名無し ：2026/01/27(火) 22:48:09.359ID:h4kio00Lf
 >>181
保証会社マジ感謝
審査通らない人弾けるのマージでかい

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195：名無し ：2026/01/27(火) 22:49:41.927ID:03ogVhM6r
 >>181
お、同業か
ほんまね
家賃滞納するやつ多すぎ


203：名無し ：2026/01/27(火) 22:52:24.009ID:JospWwmAz
 >>189
>>195
賃料もそうだし連帯保証人用意してもらう作業もめんどいしな〜


186：名無し ：2026/01/27(火) 22:47:00.692ID:1AupJ1Wm2
 管理会社からやると言ったこと(騒音ヒアリングなど)をやらなかったり、故意に連絡無視されたり、冷房修理一ヶ月放置などの糞対応をくらったので更新費を支払い拒否しようと思うがアドバイスくれ
ちなみに管理会社は数ヶ月前に新しいとこに変わったが居住者としてはそんな都合関係ない


192：名無し ：2026/01/27(火) 22:49:11.060ID:03ogVhM6r
 >>186
うーん、言ってみるだけタダだから交渉してみればええと思うが更新費は大家に入るものだから大家があかんって言えばそれまでやで
大家に相談しますって言って相談せずに無理でしたーって言われることもあるやろけど


211：名無し ：2026/01/27(火) 22:54:03.096ID:1AupJ1Wm2
 >>192
大家があかんって言っても拒否したらどうなるんや？
かなりカチンと来たので徹底抗戦も辞さないつもりや


219：名無し ：2026/01/27(火) 22:55:49.837ID:03ogVhM6r
 >>211
契約書に更新料については書かれてるだろうから契約不履行になるかもしれんね


198：名無し ：2026/01/27(火) 22:51:19.851ID:03ogVhM6r
 管理手数料もらってない大家に限ってめちゃくちゃなお願いしてくるの腹立つんよな


220：名無し ：2026/01/27(火) 22:55:55.745ID:JospWwmAz
 >>198
あるあるやな
管理契約結んでない大家が何度言っても修繕対応してくれなくて客の苦情聞かされてる時はタダ働きでこれはあかんやろ…と思ってたわ


235：名無し ：2026/01/27(火) 22:58:46.675ID:03ogVhM6r
 >>220
そこは関係性なんやろけどさ
何でもかんでもサービスでやってくれてると思ってる大家が多い


206：名無し ：2026/01/27(火) 22:53:44.041ID:Zi1O4vuE7
 マンション管理は理事会、総会がだるいくらいやな
あとは設備業者ポイーや


212：名無し ：2026/01/27(火) 22:54:25.596ID:03ogVhM6r
 >>206
マンション管理は全然知らんのやけど理事会とか総会も管理会社が仕切るん？


253：名無し ：2026/01/27(火) 23:01:20.456ID:Zi1O4vuE7
 >>212
管理組合にもよると思うけど理事会は管理会社が月次や設備点検を報告をするイメージ
総会は理事長に台本通りに進行してもらって細かいところは管理会社が説明するイメージ


264：名無し ：2026/01/27(火) 23:03:06.173ID:03ogVhM6r
 >>253
はえー、ありがとう


218：名無し ：2026/01/27(火) 22:55:19.105ID:X3wnX1xsa
 バイク置き場に自作の警報装置をDIYしたキチ●イがおって人感センサーの感知距離バグってるから眼の前の通路人が歩いただけでサイレン鳴ってるんや
装置のバッテリー切れるまで1日に何百回って鳴るから迷惑しとるんよ
管理会社に相談しても知らんって感じでたらい回し食らってるんだけどしゃーないんかな


230：名無し ：2026/01/27(火) 22:57:50.849ID:03ogVhM6r
 >>218
それは管理会社も悪いわね


222：名無し ：2026/01/27(火) 22:56:22.087ID:.GrCS2UhX
 >>218
警報装置の意味とは


229：名無し ：2026/01/27(火) 22:57:43.391ID:X3wnX1xsa
 >>222
番犬が吠えてるのを聞いて安心してるみたいな感覚なんじゃねーかな知らんけど


231：名無し ：2026/01/27(火) 22:58:13.040ID:tTOez5gSn
 >>218
共用部に勝手に取り付けてるのであれば現場に呼んであげてこれ取外してと伝えればいける


236：名無し ：2026/01/27(火) 22:58:55.829ID:X3wnX1xsa
 >>230
>>231
ありがとう


238：名無し ：2026/01/27(火) 22:59:12.931ID:O5CkFsk30
 管理会社切り替わったのに前の管理会社から契約更新のお手紙来たんやがなにこれ？
無視したらええの？

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244：名無し ：2026/01/27(火) 23:00:11.929ID:tTOez5gSn
 >>238
無視してもええぞ
優しいなら伝えてあげてくれ


261：名無し ：2026/01/27(火) 23:02:28.116ID:O5CkFsk30
 >>244
無視してもええんか
管理会社同士で連絡とか取らんのか？


270：名無し ：2026/01/27(火) 23:04:34.307ID:tTOez5gSn
 >>261
基本敵対同士だと取らない
前管理⇔大家⇔今の管理でしか連絡とらないから
でも人の心あるならできれば前の会社には連絡してあげてくれ


281：名無し ：2026/01/27(火) 23:06:42.046ID:O5CkFsk30
 >>270
マジかよ
家主変わって管理会社も変わった
こっち都合じゃないんだし移行とかもそっちでやってくれよ


247：名無し ：2026/01/27(火) 23:00:19.636ID:03ogVhM6r
 >>238
一応連絡してみたら？


255：名無し ：2026/01/27(火) 23:01:31.404ID:O5CkFsk30
 >>247
連絡したほうがええんか？
家賃保証会社も切り替わってるのに前の保証会社から払えってお手紙来て無視してるんやが


265：名無し ：2026/01/27(火) 23:03:27.901ID:03ogVhM6r
 >>255
確認のためにもした方がすっきりするとは思うけどな


275：名無し ：2026/01/27(火) 23:05:05.221ID:O5CkFsk30
 >>265
なら管理会社に電話してみるわ
なんでワイがこんな手間かけんといかんのや
管理会社で移行とかちゃんとして欲しい


277：名無し ：2026/01/27(火) 23:05:58.538ID:03ogVhM6r
 >>275
それはほんまにそうやね
でもあるあるやわ


278：名無し ：2026/01/27(火) 23:06:13.484ID:tTOez5gSn
 >>275
それは入居者には全く関係ないが管理の取り合いというものがあるからや


282：名無し ：2026/01/27(火) 23:06:58.544ID:03ogVhM6r
 >>278
ワイの会社管理委託結構くるけど断っとるわ
人少なくてこれ以上管理増やせんって


286：名無し ：2026/01/27(火) 23:07:48.495ID:h4kio00Lf
 >>282
管理部屋数なんぼくらいなん？


295：名無し ：2026/01/27(火) 23:10:19.973ID:03ogVhM6r
 >>286
えー、どのくらいだろう
数えたことはないけど結構多いと思う
人数まじで少ないからこれ以上増やすと結局今まで管理してきたところの管理がおざなりになるのも嫌なのと新規で管理すると色々うるさい人多いからやりたくないって上司はいう


242：名無し ：2026/01/27(火) 22:59:31.626ID:ngOTpWstD
 不動産賃貸業、管理業のワイと同業やんけ


250：名無し ：2026/01/27(火) 23:00:53.856ID:03ogVhM6r
 >>242
同業たくさんいるわね
残業とかあるの？


252：名無し ：2026/01/27(火) 23:01:19.785ID:ngOTpWstD
 >>250
やっても1時間くらいやね


262：名無し ：2026/01/27(火) 23:02:29.759ID:03ogVhM6r
 >>252
やっぱり残業は少ないんやね


246：名無し ：2026/01/27(火) 23:00:15.329ID:HBibtV1GM
 基本管理って一番給料安いやろ
賃貸営業より仕事しねえ


257：名無し ：2026/01/27(火) 23:01:52.707ID:03ogVhM6r
 >>246
まあ実際楽やしね
仲介何度かしようと思ったことあるけど時間取られるし無理っすわって上司に言ったら「だよねー」って終わった


251：名無し ：2026/01/27(火) 23:01:12.498ID:HBibtV1GM
 マン菅、賃菅、宅建、管業もってるのに給料負けてるの許せない

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258：名無し ：2026/01/27(火) 23:01:52.835ID:tTOez5gSn
 >>251
神かな
転職しなさい


259：名無し ：2026/01/27(火) 23:02:16.263ID:03ogVhM6r
 >>251
東京？


263：名無し ：2026/01/27(火) 23:02:35.423ID:HBibtV1GM
 >>259
福岡


269：名無し ：2026/01/27(火) 23:04:34.025ID:03ogVhM6r
 >>263
東京と福岡じゃそりゃ給料違うでしょ


271：名無し ：2026/01/27(火) 23:04:42.811ID:zQe406X8E
 免許必須？じゃなきゃやりたいな


276：名無し ：2026/01/27(火) 23:05:29.200ID:03ogVhM6r
 >>271
免許必須じゃない
宅建は入ってからでも取ったら給料上がる


284：名無し ：2026/01/27(火) 23:07:39.752ID:zQe406X8E
 >>276
必須じゃないけどないと渋がられるやろやっぱ
今の仕事タスク的にはお遊び程度だし周りも優しいのにやめたいわ
変な物件とか管理したりいろんな生活見てみたいな
向いてる?
結構自由な時間多いよな仕事中？


292：名無し ：2026/01/27(火) 23:09:03.393ID:03ogVhM6r
 >>284
ワイの仕事は基本事務だから自由な時間ってのが何を指すかわからないけど暇なことは多いで
でもそうすることで緊急な時に対応できるってのが上司の考え方だからワイも詰め込みすぎないようにしとる
物件みたりするのが好きなら向いてるかもね


302：名無し ：2026/01/27(火) 23:11:53.860ID:zQe406X8E
 >>292
移動時間とか待機時間とかやね
結構人と触れ合う感じよな？
お客さんのとこ行ったり業者と打ち合わせしたりってイメージやわ
ワイのイメージとしてはなんかこう仕事とか学校でたまに起きる電気壊れちゃったから別の部屋でやろうかみたいなレアイベントを毎日経験できるイメージなんやがめっちゃ楽しそうーって思ってかんあり心惹かれてるわ


310：名無し ：2026/01/27(火) 23:13:29.447ID:03ogVhM6r
 >>302
そんなことはないわ
ワイは基本ずっと会社にいて契約業務やら電話対応、内見あればそれの対応とか緊急の時には入居者のところにすぐ行ったりやし
1人の時間はあんまりないよ


314：名無し ：2026/01/27(火) 23:14:21.806ID:zQe406X8E
 >>310
なんか思ったよりおもんなさそうやな
後者とか楽しそうやけど割と非日常ってわけでもないんだな


321：名無し ：2026/01/27(火) 23:16:53.648ID:03ogVhM6r
 >>314
非日常なんてことは全然ないよ


329：名無し ：2026/01/27(火) 23:18:19.132ID:zQe406X8E
 >>321
内見とか楽しそうやけどもな
なんか隣人トラブルとかもあったらすげえ楽しそうじゃん
第三者として見るそういうイベント大好きやもん


336：名無し ：2026/01/27(火) 23:20:13.930ID:03ogVhM6r
 >>329
隣人トラブルとかはよくあるけど管理会社にいってもねってケースが多々ある
内見もそこまで楽しくはないなあ


280：名無し ：2026/01/27(火) 23:06:29.335ID:GHLKe7J5t
 定時後に来訪するの止めて欲しいわ
不動産か知らんけど遅い時間に営業っぽい人来るとドキッとするわ


285：名無し ：2026/01/27(火) 23:07:42.036ID:03ogVhM6r
 >>280
営業はたくさんくるけど申し訳ないが何もできんから適当にあしらうわ


294：名無し ：2026/01/27(火) 23:10:10.739ID:GHLKe7J5t
 >>285
よく見たら管理業か
管理業なんて頭に無かったから営業と読み間違えたわ


287：名無し ：2026/01/27(火) 23:08:00.298ID:KxkDE0jfI
 長い目で見たら今の場所引き払って隣室に引っ越した方が絶対安くなるんよな
できるなら聞いてみるか🙄


293：名無し ：2026/01/27(火) 23:09:55.701ID:tTOez5gSn
 >>287
中が同じとは限らないんだなこれが


304：名無し ：2026/01/27(火) 23:11:58.376ID:KxkDE0jfI
 >>293
間取りとかはおなじっぽいけどほかなんかあったりする？
空調が古いとか？

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313：名無し ：2026/01/27(火) 23:13:57.023ID:.pFrQlv/T
 管理業ニキらに聞きたいんやけど
階上の住民が騒音主って事が告知事項アリの扱いになって賃貸募集かけられる事ってある？
ワイが引越してきたらすぐに下の住民が引越していったんやけど
そのあと心理的瑕疵で下の部屋がネット募集かかってたんやが


320：名無し ：2026/01/27(火) 23:16:36.986ID:03ogVhM6r
 >>313
ワイ募集管理もしてるがそういった理由で募集出したことは一度もない


327：名無し ：2026/01/27(火) 23:18:05.497ID:.pFrQlv/T
 >>320
はえー
てことは心理的瑕疵ってどんな事が考えられるんやろ？
たぶん自殺ではないんやけど


332：名無し ：2026/01/27(火) 23:19:08.290ID:03ogVhM6r
 >>327
ニキの下の物件でたまたま何かあったんやないの？
人が死んだとか


331：名無し ：2026/01/27(火) 23:18:51.706ID:tTOez5gSn
 >>313
あるぞ
募集賃料下がってたから聞いたら下が騒音敏感嫌がらせニキだった


334：名無し ：2026/01/27(火) 23:19:52.514ID:.pFrQlv/T
 >>331
草
ちなみにそのときって心理的瑕疵とか告知事項アリって記載あった？


345：名無し ：2026/01/27(火) 23:23:37.013ID:tTOez5gSn
 >>334
告知事項あり
心理的瑕疵とまでは言えんからな


346：名無し ：2026/01/27(火) 23:24:07.080ID:.pFrQlv/T
 >>345
てことは完全にワイが原因やね
サンガツやで


317：名無し ：2026/01/27(火) 23:15:21.882ID:ktu00ke1J
 うっかり糖質が入居したらどうしてるんや？
近所とトラブル起こすタイプのやつ


324：名無し ：2026/01/27(火) 23:17:19.188ID:03ogVhM6r
 >>317
それが一番厄介やな


344：名無し ：2026/01/27(火) 23:22:33.405ID:ktu00ke1J
 >>324
上手いこと追い出したりできんのか？


349：名無し ：2026/01/27(火) 23:24:48.068ID:03ogVhM6r
 >>344
家賃あげたり何度も注意はするだろうけど強制的に追い出すってのは無理やからなあ


366：名無し ：2026/01/27(火) 23:37:05.996ID:ktu00ke1J
 >>349
ほなワイが出てくしかないかぁ


367：名無し ：2026/01/27(火) 23:37:53.880ID:03ogVhM6r
 >>366
結局被害者側が泣く泣く出ていくしかないやね


347：名無し ：2026/01/27(火) 23:24:08.689ID:03ogVhM6r
 最近あったのが居酒屋で働いてて狂って夜逃げして強制退去になったやつが鍵のスペア持ってたから一応部屋覗きにきたみたいで荷物何もない状態やったから鍵を部屋の外に捨ててったわ
クソなやつは何やってもくそ


356：名無し ：2026/01/27(火) 23:31:01.872ID:KxkDE0jfI
 こういう部屋はやめとけみたいな条件あったりする？


359：名無し ：2026/01/27(火) 23:32:17.089ID:03ogVhM6r
 >>356
ワイは特にないけどランニングコストは下げられるだけ下げた方がいいと思う
今の若い人身の丈に合わない物件契約して家賃滞納するやつ多いわ


357：名無し ：2026/01/27(火) 23:31:36.314ID:GSmGRo7VT
 >>1
宅建持ってんの？


361：名無し ：2026/01/27(火) 23:32:44.145ID:03ogVhM6r
 >>357
持ってる


370：名無し ：2026/01/27(火) 23:40:53.809ID:Ma/nQ.z2C
 事故物件を見に行かないといけないんか？やはり
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371：名無し ：2026/01/27(火) 23:42:01.884ID:03ogVhM6r
 >>370
いうてワイの管理してるところでは人死んだりしてないからそんなないけどな


374：名無し ：2026/01/27(火) 23:42:55.588ID:Ma/nQ.z2C
 >>371
扱う物件によって違うんやな
ようわからんのやけど法人向けとかやったらそんなの見なくて済むんか？


377：名無し ：2026/01/27(火) 23:45:58.692ID:03ogVhM6r
 >>374
ワイがたまたまそうなだけで管理してる物件で死んだら後々見に行かなきゃいけんやで


381：名無し ：2026/01/27(火) 23:50:32.383ID:UlgcnH5rW
 6年住んだんやけど退居ってどこまで掃除すればええんや？
コンロ周りもピカピカにせんとあかんか？


384：名無し ：2026/01/27(火) 23:52:38.245ID:03ogVhM6r
 >>381
掃除してくれるだけありがたい
全く掃除もしないで出ていく奴もおるから


387：名無し ：2026/01/27(火) 23:54:10.324ID:UlgcnH5rW
 >>384
ほんまにか？追加で費用請求されないラインってどのへんなん


390：名無し ：2026/01/27(火) 23:55:47.361ID:03ogVhM6r
 >>387
ワイのところは基本追加で請求はないで
重説の時に説明した通りの金額しか基本とらない
よっぽど故意に汚したなってケースくらいか追加で取るのは


392：名無し ：2026/01/27(火) 23:57:16.835ID:UlgcnH5rW
 >>390
サンガツとりあえず契約読み直すわ


394：名無し ：2026/01/27(火) 23:58:19.832ID:03ogVhM6r
 >>392
普通に使用したくらいなら経年劣化認められるやろうし大丈夫だと思うけどね


401：名無し ：2026/01/28(水) 00:04:45.354ID:Rmno7aP7G
 仲介と管理と建設ってどこまでやってるかよくわからん
伊藤忠、三菱みたいなのは建てて管理するとこまでなんかな


396：名無し ：2026/01/27(火) 23:59:10.502ID:ZGItV3qLw
 大家やけどいつも面倒事引き受けてくれて感謝しとるで
これからもよろしく頼むやで


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